Categoria specializzata (OS)
Attestazione SOA OS 28: Impianti termici e di condizionamento
Cosa comprende la categoria OS 28, quali requisiti servono in ogni classifica e quanto costa indicativamente l'attestazione.
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Cosa comprende la categoria OS 28.
OS 28: Impianti termici e di condizionamento. Riguarda la fornitura, il montaggio e la manutenzione o ristrutturazione di impianti termici e di impianti per il condizionamento del clima, qualsiasi sia il loro grado di importanza, completi di ogni connessa opera muraria, complementare o accessoria, da realizzarsi, separatamente dalla esecuzione di altri impianti, in opere generali che siano state già realizzate o siano in corso di costruzione.
Fonte: Allegato II.12 D.Lgs. 36/2023, Tabella A
Categoria specializzata
Le categorie OS riguardano lavorazioni specifiche, che di norma sono parte di un’opera più ampia e richiedono particolare specializzazione e abilitazioni tecniche.
Nei bandi
La stazione appaltante può indicare le lavorazioni specializzate come categorie scorporabili, a qualificazione obbligatoria o con regole particolari sul subappalto. Controlla sempre il bando prima di decidere.
Classifiche, requisiti e costi
Le dieci classifiche della categoria OS 28.
Importo massimo dei lavori, requisiti principali e tariffa indicativa dell’organismo SOA per attestare solo OS 28 (nuova attestazione, IVA esclusa). Dati aggiornati al 3 novembre 2026.
| Classifica | Lavori fino a | Cifra d’affari | Lavori in categoria | Un lavoro da | Costo SOA indicativo |
|---|---|---|---|---|---|
| I | 258.000 € | ≥ 258.000 € | ≥ 232.200 € | ≥ 103.200 € | da 5.361 € a circa 10.455 € |
| II | 516.000 € | ≥ 516.000 € | ≥ 464.400 € | ≥ 206.400 € | da 5.388 € a circa 10.507 € |
| III+ ISO 9001 | 1.033.000 € | ≥ 1.033.000 € | ≥ 929.700 € | ≥ 413.200 € | da 6.802 € a circa 13.264 € |
| III-bis+ ISO 9001 | 1.500.000 € | ≥ 1.500.000 € | ≥ 1.350.000 € | ≥ 600.000 € | da 6.862 € a circa 13.381 € |
| IV+ ISO 9001 | 2.582.000 € | ≥ 2.582.000 € | ≥ 2.323.800 € | ≥ 1.032.800 € | da 7.002 € a circa 13.654 € |
| IV-bis+ ISO 9001 | 3.500.000 € | ≥ 3.500.000 € | ≥ 3.150.000 € | ≥ 1.400.000 € | da 7.120 € a circa 13.885 € |
| V+ ISO 9001 | 5.165.000 € | ≥ 5.165.000 € | ≥ 4.648.500 € | ≥ 2.066.000 € | da 7.335 € a circa 14.304 € |
| VI+ ISO 9001 | 10.329.000 € | ≥ 10.329.000 € | ≥ 9.296.100 € | ≥ 4.131.600 € | da 8.002 € a circa 15.604 € |
| VII+ ISO 9001 | 15.494.000 € | ≥ 15.494.000 € | ≥ 13.944.600 € | ≥ 6.197.600 € | da 8.669 € a circa 16.905 € |
| VIII+ ISO 9001 | Illimitati | ≥ 20.658.000 € | ≥ 18.592.200 € | ≥ 8.263.200 € | da 9.336 € a circa 18.205 € |
- Cifra d’affari: almeno il 100% dell’importo della classifica, ridotta figurativamente se il costo del personale è sotto il 15% o l’attrezzatura sotto il 2% (art. 18 Allegato II.12).
- Lavori in categoria: almeno il 90% dell’importo. In alternativa al singolo lavoro (40%) valgono due lavori per il 55% o tre lavori per il 65% dell’importo.
- Altri requisiti: ISO 9001 dalla classifica III; dalla classifica IV direttore tecnico con laurea o diploma; per le classifiche I e II la tariffa include la riduzione del 20%.
- Per la classifica VIII si usa l’importo convenzionale di 20.658.000 €. Stima indicativa, non costituisce parere professionale. Per una valutazione puntuale della tua situazione contattaci.
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Domande frequenti
Domande frequenti sulla SOA OS 28.
Riguarda la fornitura, il montaggio e la manutenzione o ristrutturazione di impianti termici e di impianti per il condizionamento del clima, qualsiasi sia il loro grado di importanza, completi di ogni connessa opera muraria, complementare o accessoria, da realizzarsi, separatamente dalla esecuzione di altri impianti, in opere generali che siano state già realizzate o siano in corso di costruzione. (Allegato II.12 D.Lgs. 36/2023, Tabella A).
Per la sola tariffa dell'organismo SOA, in una singola categoria, indicativamente da 5.361 € a circa 10.455 € per la classifica I e da 6.802 € a circa 13.264 € per la classifica III (IVA esclusa). Il costo cresce con la classifica e con il numero di categorie, e non include l'assistenza consulenziale.
Cifra d'affari in lavori di almeno 1.033.000 €, lavori eseguiti nella categoria per almeno 929.700 € (90%), un singolo lavoro di almeno 413.200 € o più lavori in alternativa, e la certificazione ISO 9001, obbligatoria dalla classifica III. Servono inoltre personale e attrezzatura adeguati e un direttore tecnico idoneo.
Sì: le categorie OS riguardano lavorazioni specifiche che di norma fanno parte di un'opera più ampia e richiedono particolare specializzazione. Si qualifica chi dimostra di eseguirle in proprio, con i fattori produttivi e le abilitazioni tecniche e amministrative previste per OS 28 (Impianti termici e di condizionamento). Il bando può richiedere la qualificazione specifica per le lavorazioni scorporabili: verifica sempre la documentazione di gara.
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